부동산 취득세
재산을 얻으면 세금을 내야 합니다. 한국에서 부동산을 취득할 때는 한국인이든 외국인이든 상관없이 지급해야 합니다. 두 가지 주요 취득세와 인지세가 있습니다. 취득세는 %로 지급 할 수 있고 인지세는 취득액에 따라 고정액으로 지급됩니다. 세금 외에도 국가 주택 채권 할인 금액이 별도로 추가됩니다. 여기에서 세금 부문을 살펴보겠습니다.
1. 부동산 취득
부동산 취득은 거래, 신축, 교환, 상속 또는 선물을 통해 지급하지 않고 부동산을 지급하거나 부동산 소유권을 취득함으로써 쉽게 설명할 수 있습니다. 그러나 지방세법에서 "획득"이란 거래, 교환, 상속, 선물, 기부, 종류에 대한 투자, 건설, 개조, 공공 용수의 매립, 매립에 의한 토지 건설 및 기타 유사한 인수를 의미합니다. 원시적 인수, 승계 인수 또는 모든 유료 또는 무료 인수를 의미합니다> 복잡합니까? 간단히 말해서, 자신 이 지은 재산의 소유권을 얻었고 다른 사람에게서 샀으며 그 재산에 대해 지급하지 않으면 (예 : 상속, 선물)…. IRS ^^ 나는 돈을 벌려고 노력한다. 또한 관련하여 토지 범주의 변경으로 인해 가치가 증가하더라도 취득으로 간주합니다. (지방세법 §7 조항, 취득으로 간주)
무서운 국세청……. ㅡ ㅡ
2. 취득세
앞에서 언급 한 바와 같이, 취득세는 지방세법에 정의되어 있으며 세금은 지방 자치 단체, 카운티와 구청에 지급됩니다. 세금은 취득일로부터 60일 이내에 취득세, 특별 농업 및 어촌 세, 지역 교육세와 함께 보고되고 납부되어야 합니다. 신고하지 않으면 세금이 부과됩니다. 단, 취득세가 50 만 원 미만이면…. 납세자
취득세를 납부 해야 하는 사람은 물론 취득자입니다. 등록 또는 등록이 없더라도 실제 취득자는 세금을 낼 의무가 있으며 상속의 경우 상속인이 여러 개면 납세자는 공동으로 납세자에게 책임이 있습니다. 세금을 낼 책임이 있습니다. 담보의 집행 및 취소 및 소유권 신탁의 종료 시에도 납세 의무가 부과됩니다.
취득 세액
수여되는 부동산에 대한 담보가 있는 경우, 공여국은 채무 담보에 해당하는 금액만 취득하므로 취득세에 세금을 부과할 책임이 있습니다. 부채를 제외한 나머지 금액에 대해서는 선물 세가 부과됩니다.
획득 시기
일반적으로 계약 잔액 지급 날짜입니다. 기부 및 기부 계약 날짜, 상속 날짜, 건설 시 사용 승인 날짜, 원시 토지 취득을 위한 건설 완료 날짜 및 토지 변경 날짜 분류는 실제로 변경됩니다.
취득세 + 농촌 특별세 + 지역 교육세 / 취득 세율표
일반 판매량을 4.6 %로 고려하면 6억 및 9억을 기준으로 전국 주택 규모 (85㎡) 미만의 주택 특별 세금을 고려하면 1.1 %, 2.2 %, 3.3 % 만 규모를 초과하면 고려하기 쉽다. 특별 농업세의 0.2 %를 고려하면 1.3 %, 2.4 %, 3.5 %입니다. ^ & ^
그건 그렇고, 이것보다 쉬운 것이 있습니다. ^^ 이것은 Real Estate Sub에서 제공하는 취득세 계산기입니다 ^ & ^ 아래 그림을 클릭하십시오!
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3. 인지세
인지세는 부동산이 포함된 계약서와 같은 인증서를 작성할 때 지급해야 합니다. 미결제에는 300%의 추가 요금이 부과됩니다. 3…. 3번 ... 인지세는 인지 세법에 따라 규제됩니다.
