일반적으로 계약서를 작성할 때 계약금만 지급하고 나머지 잔액을 등록합니다.
(집을 임대하는 경우를 제외) 금액은 필연적으로 크기 때문에 소유권을 보장하기 위해 소유권을 등록하는 것은 당신에게 달려 있습니다! 관청에 보고해야 합니다.
이를 위해 취득세를 내야 국영 주택 채권을 위해 주택을 구매 소유권 이전 등록하기 위해 요금을 지급해야 합니다. 이 수수료는 사무 처리합니다.
이사하기 위해 집을 사려고 했을 때, 근처의 작은 아파트를 샀다. 처음 샀을 때 직접 등록하는 방법에 대한 블로그가 많이 있었습니다.
이사하기 위해 집을 살 때 다시 하려고 생각합니다.
전문가의 일은 자기 등록을 할 수 있으므로 문서를 적절하게 자동 등록하고 많은 작업을 검토하고 확인하는 경우.
그런데도, 내가 돈이 많이 들고 내 전문가의 수수료도 제공하기 때문에, 지식을 습득하고 그것을 스스로 공부하기 위해 많은 질문을 합니다. 당신이 모든 돌볼 생각하지 않고 직접 공부해야 합니다. (물론, 당신은 그것을 다룰 필요가 있지만, 실수할 수 있습니다) 지금 당신이 직접 등록의 아파트를 산다면! 균형을 위해 무엇을 준비하면 좋습니까?
물론 잔액을 지급해야 합니다.
그 전에 계약을 추가할 필요가 있는 것이 있는지를 다시 한 번 확인하고 조금 일찍 (아직 없는 경우)하고, 계약 전에 전화번호부의 사본을 입수하도록 요청하는 것을 좋습니다.
먼저 판매자로부터 받은 서류를 반드시 받아주세요.
잔액을 지급 한 후, 판매자도 보고 가야 하기 때문에, 우표를 위해 돌아온다는 실수를 피하고자 2회 준비하지 않도록 하십시오.
1. 등록 증명서 (원본) - 잔액 시점. 등록 정보 및 등록 완료 통지.
**이 원래로 팩하고 등록에 전송해야 합니다. 최근 전문가 나에게 원본을 요구하지 않았다고 하더군 필요로 하지만 등록에 갔을 때, 나는 사본을 보내 그것을 받았지만, 나는 그것을 가지고 오지 않았던 이유를 가르쳤다.
2. 주소 변경이 있는 거주자의 하드 부 - 균형
3. 부동산 매각 증명서 (구매자의 개인 정보, 이름, 주민등록번호) -
4. 인감 (인감 증명서의 인감과 일치해야 합니다)
** 구매자의 준비 서류 위임장을 날인 해주세요. 만일에 대비하여 2부를 받아야 합니다.
5. 부동산 임대 - 균형
** 내 경우 매각하는 부동산에 임차인이 있었기 때문에 서면 계약을 취득해야 했습니다. 등록은 필요 없지만 은행 대출에 필요합니다.
전문가에서 제공하는 서류. (물론, 그들의 대부분을 처리합니다)
1. 부동산 거래 계약 신고서 원본 - 남은 잔액. 복사본을 만드는 것이 좋습니다.
** 취득세 법안의 사본을 제출해야 합니다.
2. 중개업 현금 수취 잔액
**이 등록 할 필요가 없습니다만, 현금 지급 한 경우 영수증을 지참하시기 바랍니다.
** 계약금과 잔액 영수증을 지참하시기 바랍니다.
다음은 구매자가 준비해야 할 것!
1. 13 자리의 사회 보장 번호가 기재된 주민등록 카드 사본 - 정부 기관과 정부 기관
** 풀인지, 판매자와는 달리, 주소의 변경을 포함할 필요가 없습니다. 사회 보장 번호를 인쇄해야 합니다. 현재의 주소가 나열됩니다.
2. 부동산 계약 (정통) - 균형. 복사도 준비해야 합니다.
** 원래는 등록에 제출하고 사본은 취득세 통지의 수령 시에 제출됩니다. 구청에 복사기가 있었습니다 만 복사했지만 사전에 준비해두면 편리합니다.
3. 도장
** 구매자는 인감 증명서를 취득할 필요가 없습니다. 서명 검증 인증서는 철수했지만, 구매 시에는 도움이 되지 않았습니다. 서명 검증 인증서는 판매를 위해 별도 발행되는 때도 있습니다. 구매는 없습니다.
4. ID 카드
**이 문서는 다양한 정부 기관에서의 처리에 항상 필요합니다. 최근 달의 사용 빈도는 지난해 사용된 빈도보다 높은 것 같습니다
5. 분류 재산 양도 등록 신청서 - 인터넷 전화번호부는 종이 서식이 있습니다.
** 파일을 받을 때 마지막 등록에 제출했지만, 저장소에는 여러 형태가 있었습니다. 여기에 쓸 수 있습니다. 그러나 시간을 절약하려면 미리 꺼내 기재하는 것은 간단합니다. 근처에 사진관을 찾을 수 없는 경우, 또는 집에 프린터가 없는 경우에는 문서를 준비하여 전문가에 인쇄 해달라고 합니다.
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** 아파트를 산 경우, 소유권 이전 등록 신청이 필요합니다. 집 전체를 사거나, 다른 집에 살고 있다면,
