부동산은 한국인에게 중요한 재산입니다. 은행 계좌의 돈뿐만 아니라 소유하고 있는 토지의 양과 소유하고 있는 장소와 아파트 수는 경제부의 지표입니다.
그러나 부동산 거래 중에 사기를 당한 사람들은 쉽게 볼 수 있습니다. 따라서 부동산 판매 계약에 서명할 때는 신중하게 진행해야 합니다.
아래에서는 부동산 구매 시주의 할 사항을 살펴보겠습니다.
부동산을 구매할 때 부동산의 수와 명칭을 확인하고 등록 세부 사항 증명서, 토지 등록 또는 산림 토지 등록증, 건물 회계 장부, 토지 이용 계획 확인서 및 개별 공시지가 확인서를 읽으십시오. 그 후, 현장에 쓰인 내용과 공개 서적을 비교해야 합니다.
이 중 등록된 사본의 식별이 가장 중요하며 부동산 판매 계약에 서명할 때 기본 사항 중 기본이라고 합니다. 인증 사본에서 먼저 부동산의 상태를 확인하려면 레이블을 확인해야 합니다. 또한 갑옷을 소유하고 있는지, 누가 갑옷을 입었는지 확인해야 합니다.
등록부에 명시된 바와 같이 확인하지 못한 사람이 나중에 그것을 알지 못하는 사람의 책임이 되는 것은 대중의 영향입니다. 그러므로 목록에 있는 내용을 보는 것이 중요합니다.
또한토지 원장과 건물 관리원장을 확인해야 합니다. 속성 목록과 현재 상황을 확인해야 합니다. 이때 등록된 사본과 계정 장부의 항목이 다른 경우 실제 상황을 확인하고 알아야 합니다. 또한 판매자가 실제 소유자인지 확인해야 하며, 에이전트가 계약을 체결할 경우 법적으로 유효한 대리인은 변호사의 힘으로 확인해야 하며 인감 증명서도 확인해야 합니다. 또한 가압, 일회용 또는 라이트 레지스터가 있는 경우 더 많은 주의를 기울여야 합니다.
결제할 때마다 영수증을 받고, 그 시점에서 중간 결재 및 잔액 결제의 인증 사본을 주의 깊게 확인하는 것이 좋습니다.
마지막으로, 판매자는 잔액 지급과 동시에 등록 권한 및 인감 증명서와 같은 등록에 필요한 문서를 받고 60일 이내에 소유권 등록 이전을 완료해야 합니다.
