부동산 양도소득세란 무엇입니까? 재산 판매에 대한 세금
재산을 판매하면 세금이 부과됩니다. 이것을 자본 소득세라고 합니다. 다시 말해, 주택을 최초 구매 가격보다 높은 가격으로 판매하면 부동산 판매로 수입 (소득)을 받게 됩니다. 그에 따라 청구하는 것은 자본 이득세입니다. 당신은 당신의 재산을 팔 때 빚진 세금을 보면 자신의 계획에 대해 좋은 판단을 할 수 있습니다. 자본 이득세는 현지 세무서에 신고되고 납부되는 국가 세입니다.
부동산 양도소득세를 납부하지 않는 경우 - 비과세 요건
1세대 1세대 세금 면제 요건
한 살짜리 아이가 2년 이상 (2012년 6월 29일 이후 2개 도시) 집을 보유하고 집을 양도할 때 실제 거래 가격이 9억 원을 초과하지 않는 경우입니다. 자본 이득세는 9억 원을 초과하는 부분에 대해서만 과세합니다. 한 가구에 먼저 등록하지 않아도 등록되지 않은 재판매는 자본 이득세를 지급해야 합니다. 이 경우 세금 폭탄은 양도 수익의 70%에 해당합니다.
1 세대 2세대 세금 면제 요건
1세대 1 하우스 양도 소득세 면제 요건이 있는 주택을 소유 한 사람은 새 주택을 취득하고 2세대 주택은 1이 됩니다. 현재 자본 이득세에 대한 면세 요건은 다음과 같습니다. 첫째, 기존 주택을 1년 이상 보유 하면 새 주택을 취득해야 하며, 둘째는 2년 이상 부유한 기존 주택을 취득해야 합니다. 3 년 이내에 판매해야 합니다.
상속으로 2 채가 되는 경우의 면세 요건
주택 소유자 (세금 요건을 충족하는 사람)이 주택을 물려받아 두 번째 주택이 되는 경우 기존 주택 (2년 이상 예약)을 판매하면 먼저 면세 혜택이 제공됩니다. 그러나 상속 주택을 먼저 처분하면 자본 이득세가 부과됩니다.
결혼으로 결혼한 경우 세금 면제 요건
결혼 일로부터 5년 이내에 기존 주택 (2년 이상 소유 한 주택)을 먼저 판매하면 면세 혜택이 제공됩니다.
즉각적인 혈통을 유지하기 위해 두 가구를 합하면 세금 면제 요건
주택을 소유 한 사람이 60세 이상인 부모가 소유 한 주택과 가구를 합친 경우, 가입일로부터 5년 이내에 양도 된 주택에 대해 자본 소득세가 부과되지 않습니다. 단, 1년 이상 기존 주택을 보유한 주택은 1세대 세금 면제를 충족하며 5년 이내에 판매해야 합니다.
양도소득세는 얼마나 내는가? 양도소득세 계산절차
이전 가치 (실제 거래 가격) - 취득 가치 (실제 거래 가격) - 필요 비용 = 이전 중간이윤
자본 이득 - 장기 특별 공제 = 자본 이득액
자본 이득 기본 공제 = 세금 기준
세금 기반 × 세율 (세금 표 참조) = 계산된 세금 금액
출력 세금 - 세금 면제 = 자발적으로 지급되는 세금
필요한 비용은 자산 취득 및 양도에 드는 비용 (중급 수수료, 등록비, 등록세, 부가가치세 : 새 시설이, 난간, 실내장식 공사 등)를 포함하여 첫 거래에서 연간 250만 원을 공제합니다. 년)
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부동산 양도소득세는 언제 내는 것인가요?
부동산에 대한 권리를 양도할 경우, 양도일이 끝나는 달 말로부터 2개월 이내에 해당 세금을 신고하고 해당 지역의 세무서에 지급해야 합니다. 다시 말해, 집을 팔고 나서 7월 15일에 잔액을 얻는다면 9월 30 일까지 해야 합니다. 마감 기한 내에 제출하지 않으면 20%의 세금이 부과됩니다.
