임대주택사업자의 종합소득세

관리자 2019.02.04 18:51 조회 수 : 21

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종합 소득세에 대한 소득세

임대 주택에서의 수입은 사업 소득이며, 소득세의 과세 대상이 됩니다



종합 소득세
소득세는 다음과 같은 소득에는 과세하지 않습니다.

-1 개의 주택을 소유하는 사람의 임대 소득 (9 억 원 미만인 가구)
- 과세 대상 기간 총 2000 만 원 이하의 사람의 집세 수입



종합 소득세의 경감
임대 주택이 임대 주택으로 등록되어 있으며, 국영 주택의 크기에서 표준 시간이 3 억 원을 초과하지 않는 임대 주택을 3채 이상 임대하는 경우 2016년 12월 31일 이전에 종료하는 세금 연도까지 임대 사업 합니다. 소득세 소득세의 20/100 (완성된 임대 주택의 경우 50/100)에 해당합니다. 소득세가 면제되는 국민이 5년 (또는 8 완성 된 임대 주택의 경우 년), 이유가 발생하는 세금 연도의 세금 연도의 과세 기반에서 면제되는 세액 소득세로 내야 합니다






종합 소득세의 계산




과세 기반 - 포괄 이익의 과세 기반은 사업 소득의 합계액에서 기본 공제와 특별 공제 등의 소득 공제액을 말합니다.

소득세율 - 거주자의 포괄적 이익에 대한 소득세는 다음의 세율을 그 연도의 종합 소득세 기반에 적용하여 계산되는 금액입니다.

과세 기반 (소득액 대 소득 공제) × 세율 = 계산된 세액



3개 이상의 주택 소유자가 임대를 가지고 있는 경우

보증금의 총액이 3 억 원을 초과하는 경우, 초과 금액의 60%가 일반 예금 금리에 상당하는 채권액에 포함됩니다. 이 계산은 임대료 계산이라고 합니다. 간주 임대료의 경우 주택이 85 제곱미터 이하에서 시장 가격이 3 억 원 이하이면 집세는 포함되지 않습니다. 3 호 이상의 주택을 소유하고 있지만, 조건을 충족하는 경우, 기간 한정으로 면세 혜택을 받을 수 있습니다. (2016년 12월 31일까지).

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