부동산계약을위한 서류준비

관리자 2017.09.09 17:16 조회 수 : 155

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소유권의 양도 취득세 및 등록세, 종합 소득세, 재산세, 종합 부동산세, 양도 소득세 다양한 부과 및 납부 일정에 관한 서류에 관심이 있습니다.





구매자, 즉 부동산을 처음 사는 구매자

자산의 소유권과 자산의 취득 시에 지급 한 취득세 및 등록세를 양도할 경우 무엇을 준비해야 합니까

종합 소득세, 재산세, 부동산세, 양도 소득세,

다양한 지급 및 납세 일정을 간단하게 소개합니다.




부동산 계약의 준비 서류

1. 부동산의 판매

■ 개인 ID 카드, 우표, 임대 계약서, 등록 증명서

■ 판매 법인의 법인 인감, 법인 등기 certified 책, 법인 인감도장 사업 등록 증명서, 임대차 계약, 등록 권한 인증서





2. 부동산 구매자

■ 개인 계약금, ID 카드, 우표

■ 법인 계약금 법인 등기 certified 본사용 인감, 사업자 등록 증명서





3. 대신

■ 개인 인감 증명서, 대리인 인감, 위임장, 대리인 ID 카드 복사





※ 건물 판매 계약의 가장 중요한 부분은 계약금의 집행입니다.

일반적으로 10%의 계약금 40%의 계약금 판매 가격의 50% 잔액

오늘은 구매자의 불안정한 위치를 보완하기 위해, 그들은 종종 계약금 후에 균형에 전달합니다.

그러나 건물의 판매에 대한 계약금의 10%는 판매 가격에 따라 수십억에서 수십억에 미칠 수 있으므로 판매자 확인하고 엄청난 금액을 송금하는 서류를 신뢰하면 100% 의 불안을 해소할 수 없습니다. 구매자.

2000 년에 개정된 증권거래법은 계약금과 거래 서류를 맡기는 에스크로 시스템을 도입했습니다. 그러나 에스크로 시스템의 사용은 적기 때문에 세입자와 지속적인 임대 관리를 통해 건물 판매 브로커 매니저가 올바른 판매자로 인식되고 있습니다. 계약하는 것이 중요 틀림없다.




부동산 수지에 필요한 서류



1. 부동산의 판매

■ 매매 계약서의 개인 원본 임대 원본, 등록 증명서, 인감, 인감 증명서 (판매)

인감 증명서 (양도 신고용), 주민등록 원안 주민등록 사본 (양도 신고용)



■ 법인 원래 판매 계약, 임대 원 계약 등록증, 법인 인감

법인 인감 증명서 (판매) 법인 인감 증명서 (양도 보고서 용), 법인 등록 증명서, 사업자 등록 증명서



■ 해외 영주권자 (해외 영주권자) - 판매의 원래 계약, 임대 원 계약 등록 증명서, 판매 인감 증명서

인감, 주민등록 카드 원본, 주소 증명 (한국 체류 증명서, 체류 증명서)



■ 외국인 (해외 시민) - 판매의 원래 계약, 임대 원래 계약 등록 증명서, 인감 증명서, 서명 공증에 의한 인증서서면 증명 주소 (주소 증명서, 주민 증명서) 여권 복사 시민권

거주 증명서 또는 외국인 등록증





2. 부동산 구매자

■ 개인 원래 판매 계약, 인감, 주민등록 사본



■ 법인 계정 대장, 판매 계약서 원본, 법인 우표 법인 등록 증서



■ 해외 영주권자 (해외 영주권자)

부동산 등록 번호 인증서 (전화번호부)



■ 외국인 (해외 시민) - 공증된 인감 또는 서명 인증서 판매 계약 원본, 여권 (시민 사본), 주소 증명서

부동산 등록 번호 증명서 (외국인 : 입국 관리국.












부동산 세금

1. 부동산 취득 시에 지급하는 금액

■ 취득세

real 부동산의 소재지를 담당한다. 그룹. 구에서 취득한 날로부터 60일 이내에 지급을 보고

※ 상속 : 상속 개시일 월말부터 6개월 이내에 보고하고 지급합니다.



■ 등록세

report 등록 또는 등록하기 전에 보고서를 지급



▶ 고용 세금 및 등록세에 대한 무거운 세금의 대상

▷ 취득세 5배 무거운 과세 - 빌라, 골프장, 고급 주택, 고급 선박

▷ 취득세 삼중 과세 - 과밀 지역 기업의 본사 또는 본사에 포획

또는 사업소의 사업 과세 대상 상품의 취득

부동산매매 필요서류

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